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楼市库存创两年来新低买房选择余地将更小

发布时间:2019-11-23 23:09:47

楼市库存创两年来新低 买房选择余地将更小

到昨天下午为止,上房地产显示,南京楼市库存不足35500套,这个数据创下了两年来的新低。楼市库存不断缩水,客观上造成房源供应量的减少,寄希望于下半年房价会降的人们恐怕又要落空。

进入7月份,南京楼市新房上市量出现了明显的下滑,而新房认购量却没有太大回落。在这种背景下,楼市库存一路缩水。不足35500套的库存,不但击穿今年6月份35724套的低点,更是创近两年来的新低。 7月27日碧桂园凤凰城专场看房团报名

据统计显示,8月份南京拟上市新房数量只有4000套左右,这与之前动辄就号称八九千套的上市量相比,大打折扣 从之前几个月的实际情况看,实际上市量明显小于拟上市量。

按照亚青会期间工地要停工的规定,届时楼盘工期将会耽误,预计8月份很可能是下半年新房上市量最小的一个月。 南京一家开发商人士表示,传统淡季再加上停工,下个月的新房供应会更小,届时楼市库存肯定将再创新低。

但与南京楼市历史上的库存低位2万多套相比,当前的35500套仍然不算少。也有站调查显示,在刚需楼盘集中区域,楼盘真实的供应量其实很足,特别是江北,即使暂停土地出让一年,现有的土地供应量,就可以卖上5年的房子。

不过,库存一路走低,意味着买房人的选择余地更小,开发商更加牛气,房价自然难以 低头 。

上周末,渣打银行公布一项针对全国8个二、三线城市30家房地产开发商所作的调查。结果显示,超过七成开发商认为,下半年房价涨幅仍将达10%。

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